Новости в коммерческой недвижимости

Офис на час

Иногда график работы компании не совпадает с привычным для офисных сотрудников распорядком, и если дома в такое время работать еще можно, то заставлять исполнителей просиживать ночи в пустом бизнес-центре не всегда удобно.

Но потребность в представительском офисе никуда не делась – есть ситуации, в которых нужно не просто встретиться с партнерами или клиентами в ресторане, а провести деловую встречу или собрание на должном уровне. Что делать, если офис нужен не всегда, а иногда?

На выручку предпринимателям-фрилансерам придет новый формат аренды офисных площадей, получивший меткое название «офис на час». В чем суть этой повременной аренды? Все очень просто – вы обращаетесь к компании-арендодателю, заключаете с ней договор аренды на определенный короткий срок (от одного дня до месяца) и вселяетесь в предоставленное вам офисное помещение.

Как правило, офисы, предлагаемые для краткосрочной аренды, относятся к высшему классу офисных площадей, расположены в центральных районах Москвы и прекрасно справляются со своей представительской функцией. Арендодатель может предоставить вам полный спектр услуг по сопровождению вашей короткой офисной жизни, начиная от приема звонков на ресепшене и заканчивая банкетом для гостей.

Одной из первых на рискованный формат краткосрочной аренды отважилась фирма Regus, в 1998 году открыв свой первый объект в Санкт-Петербурге. В 1999 году компания уже сдавала офисы в московском «Смоленском пассаже». Опыт мирового гиганта стали перенимать и российские компании. Так, сегодня «офис на час» можно снять в бизнес-центрах Millennium House, «Европа-Хауз», «Даев-Плаза» и «М-Стиль офис».

Помимо привлекательных сторон, есть у повременной аренды офиса и свои недостатки. Так, например, иногда компании-арендодатели завышают стоимость своей площади, предлагая (а точнее сказать – навязывая) клиенту комплекс ненужных ему услуг. Если учесть, что обычно подобные офисы находятся в самых фешенебельных районах Москвы, сумма по счету может выйти немалая. Поэтому специалисты советуют пользоваться такой арендой в том случае, если ваша цель – поразить своих посетителей, провести важную деловую встречу или презентацию. Для обычных встреч лучше все же использовать рестораны или кафе.

В среднем квадратный метр офисной недвижимости в «офисе на час» стоит около $300 в месяц, и спрос на них очень высок. Вероятнее всего, в будущем количество предложения и спрос потребителей на этом узком рынке будут расти, поскольку возможность купить или снять на постоянной основе офис в центре Москвы осталась у считанных единиц, а потребность во временном пристанище для важных встреч и презентаций остается довольно высокой.