Непривлекательная доходность недвижимости1.03.2010
Общий объем инвестиций на рынке коммерческой недвижимости России в 2009 году упал на 77%.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в прошлом году составил 790 млн евро. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE). В 2009 году, по данным аналитиков, на рынке коммерческой недвижимости РФ было заключено 22 крупные инвестиционные сделки против 50 в 2008 году. Российские компании составили абсолютное большинство продавцов объектов недвижимости. Крупнейшей сделкой стала продажа портфеля недвижимости российского девелопера Horus Capital Бинбанку: за 5 московских бизнес-центров банк заплатил 214 млн евро.
Эксперты также отмечают резкое снижение интереса зарубежных инвесторов: лишь шесть сделок было закрыто при участии компаний из Великобритании, Швеции, Норвегии, США и Британских Виргинских Островов. Иностранные инвестиции оцениваются в 44% от общего объема рынка.
По данным экспертов других компаний, 72% всех вложений пришлось на российских инвесторов (в 2008 году — 28%). Самыми активными покупателями российской коммерческой недвижимости в 2009 году стали связанные с государством структуры и институциональные инвесторы. Инвестактивность была сосредоточена преимущественно в Москве. Региональные сделки, включая Санкт-Петербург, составили лишь 9% от общего объема.
|
