Вместо валюты китайцы скупают недвижимость7.12.2009
В октябре цены на недвижимость в КНР, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, выросли почти на 4%. Самое большое повышение - на 12% наблюдалось в городах Гуанчжоу, на 11% - Цзиньхуа, на 9% - Шэньчжэнь, и на 8% - Нинбо и Цзиньчжоу
По данным Национального статистического бюро КНР, представленным пресс-службой компании Optim Consult, за первые 10 месяцев текущего года было продано свыше, чем на 48% площади больше, чем в этот же период прошлого года. Стоимость продаж при этом увеличилась на 79%. В том числе продаж жилья - на 84%, а офисных помещений – на 43%. Всего в январе-октябре в Китае было продано свыше 663 млн. кв. метров более чем на 463 млрд. долларов.
Причём добиться таких показателей удалось лишь за счёт летних и осенних месяцев, так как в первой половине года ещё явно сохранялись кризисные тенденции, выражающиеся в невысоком спросе и вялых продажах.
«Бум на рынке недвижимости КНР – это результат того, что цены с 2008 года снижались, и большинство людей выжидали», - объясняет генеральный директор оказывающей консалтинговые услуги для бизнесменов из России компании Optim Consult Евгений Колесов. - Сейчас цены стали расти, многие полагают, что «дно» на рынке достигнуто, и продажи активировались. Деньги, лежащие в сейфах, сейчас будут пущены в оборот. У людей прибавилось уверенности в завтрашнем дне, и в результате всплеск интереса к недвижимости – налицо».
Министерство строительства КНР видит в росте спроса на недвижимость также демографическую причину. Такое развитие ситуации было очевидным еще 30 лет назад, потому что в настоящее время в Китае существенная часть населения приблизилась к 27-30-летнему возрасту, когда люди создают семьи и покупают себе жилье, на которое могут «скидываться» целыми кланами.
Самым популярным местом приобретения объектов недвижимости традиционно остаётся финансовый центр Китая - Шанхай. За первые 10 месяцев текущего года здесь было продано более чем 27 млн. квадратных метров на 51 млрд. долларов, что почти на 53% от площади и 129% от суммы больше, чем в аналогичный период прошлого года.
|
