|
|
|
 |
|
|
Калькулятор доходности недвижимости |
|
Калькулятор доходности коммерческой недвижимости
Уважаемые клиенты! К концу 2009 года, все большую долю в сделках с недвижимостью составляют инвестиционные сделки. Перед Инвестором стоит непростая задача, среди множества объектов выбрать подходящий вариант. Именно для Инвесторов экспертами компании «Владис» разработан новый сервис «Расчет ставки капитализации объекта недвижимости». Воспользовавшись нашим сервисом, Вы с легкостью сможете рассчитать норму доходности от вложений в тот или иной объект недвижимости. Данный метод расчета позволяет привести к единому параметру (норма доходности) разные по стоимости, площади, размеру арендных платежей - объекты недвижимости.
1. Низкая норма доходности указывает на то, что Объект является неликвидным, пользуется малым спросом. Это характеризуется потерей денежных потоков, их нестабильностью или вовсе отсутствием. Собственникам таких помещений советуем реинвестировать средства, посредством продажи данной собственности или кардинально пересмотреть концепцию продвижения этой недвижимости.
2. Доходность средняя. Сохраняются большие риски, связанные с потерей стоимости недвижимости. Объект более или менее привлекателен для инвесторов. Собственник может повысить арендную стоимость за счет внутренних и коммуникационных улучшений помещения.
3. Высокая доходность. Большая ставка капитализации всегда пользуется большим спросом, как у инвесторов, так и у арендаторов. При такой норме (ставке капитализации) наблюдается устойчивый рост прибыли Собственника, сроки аренды помещения увеличиваются.
4. Сверхприбыль. Это супер актив. Обладать такой собственностью стараются все дееспособные и умственно развитые инвесторы. Такая недвижимость имеет короткий срок окупаемости капиталовложений. |
Наши эксперты с радостью помогут подобрать выгодный объект для инвестиций или продать Ваш объект, дать консультацию и организовать показы интересующих Вас объектов! Подберите себе объект сейчас или предложите свой объект.
Внимание! Данный сервис использует упрощенный метод расчета доходности и не учитывает множество факторов, таких как изменение рыночной стоимости объекта, инфляцию, коэффициент загрузки, коэффициент недоиспользования и потерь при сборе арендных платежей, налогообложение и другие.
|
|
