Государственные программы

Основные преимущества накопительно-ипотечной системы:

- возможность приобретения жилья с использованием инструментов ипотечного кредитования в любое время по истечении трех лет участия в накопительно-ипотечной системе, не дожидаясь окончания срока службы;
- возможность выбора военнослужащим месторасположения и размера жилья.

Участниками накопительно-ипотечной системы могут стать:

офицеры и прапорщики (мичманы), заключившие первые контракты о прохождении военной службы после 1 января 2005 г. (обязательное участие;
Выпускники, высших военно-учебных заведений (до 2008 – 2009 гг.) Окончившие ВВУЗы после 1 января 2005 г. и заключившие первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г.;
Прапорщики и мичманы (до 2008 года) Общая продолжительность военной службы которых составит 3 года начиная с 1 января 2005 г., если они заключили первый контракт о прохождении военной службы до 1 января 2005 г. (то есть после 1 января 2002 г.);
Cержанты и старшины, солдаты и матросы заключившие второй контракт о прохождении военной службы не ранее 1 января 2005 г.

Условия получения ипотечного кредита.

Через три года после вступления в накопительно-ипотечную систему, военнослужащий имеет право заключить договор целевого жилищного займа с уполномоченным федеральным органом. Таким образом, средства, накопленные на именном счете, пойдут на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита. А дальнейшие обязательства по ипотечному кредиту погашаются ежемесячно в размере перечисленных денежных средств на счет участника программы в течение отчетного периода.

• Целевая федеральная программа "Молодой семье - доступное жилье" и Долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем молодых семей г.Владимира»


Участником Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

- возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной молодой семье не превышает 35 лет;
- признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий по месту жительства в городе Владимире;
- имеющая в наличии доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер7 предоставляемой социальной выплаты.

Социальная выплата предоставляется:

- на приобретение жилья; - на строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере молодой семье,которая является членом жилищного накопительного кооператива.
- на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам, полученным ранее.

Социальные выплаты на приобретение жилья из бюджетов всех уровней бюджетной системы Российской Федерации предоставляются в размере не менее:

- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 и более детей, а также для неполных молодых семей.


• Социальная ипотека.

Молодые семьи, не имеющие возможность самостоятельно взять кредит на приобретение жилья и попадающие под категорию социально не защищенных граждан, могут воспользоваться Программой улучшения жилищных условий «Социальная ипотека». В этом случае для расчета необходимой площади используется норма 18 кв.м. на человека.

В рамках программы «Социальная ипотека» молодым семьям предоставляется государственное жилье по льготной цене; либо государство берет на себя обязательства по оплате процентной ставки по ипотечному кредиту;либо оплачивается часть стоимости жилья, приобретенного по ипотеке.


• Получение кредита для покупки жилья в коммерческом банке.


Во многих банках существуют льготные или упрощенные условия получения ипотечного кредита для молодых семей. Разобраться в многообразии предложений и выбрать наиболее подходящий вариант именно для Вашей семьи помогут специалисты Агентства недвижимости «Владис»

В 2009 году Федеральным законом от 25 декабря 2008 № 288-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей“» было разрешено использовать материнский (семейный) капитал на погашение жилищных кредитов, не дожидаясь трехлетнего возраста второго ребенка. Однако это правило действовало только для кредитов и займов, взятых до конца 2010 года. Теперь это ограничение отменено – гасить жилищные кредиты, взятые в 2011 году и далее, можно, не дожидаясь трехлетия второго ребенка (Федеральный закон «О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Федеральный закон принят Государственной Думой 21 декабря 2010 года и одобрен Советом Федерации 24 декабря 2010 года).

В 2011 году средства материнского капитала можно также направить на строительство индивидуального жилого дома (получив половину суммы материнского капитала в качестве аванса, другую – через 6 месяцев, при подтверждении производства основных работ). Для получения сертификата материнского капитала, а также для уточнения возможностей погашения жилищных кредитов средствами материнского капитала, строительства индивидуального жилого дома и т.д., необходимо обратиться в территориальное управление Пенсионного фонда России по месту жительства.